2.795 transações residenciais · Porto Alegre, RS
Consulte o preço mediano do metro quadrado em Morro Santana, Porto Alegre, com base em vendas reais registradas em bases oficiais.
Usamos a mediana como referência principal porque ela mostra o valor central das vendas e sofre menos influência de imóveis muito fora do padrão. Exemplo: se 4 imóveis vendem por R$ 500 mil e 1 vende por R$ 5 milhões, a média sobe pra R$ 1,4 milhão, mas a mediana continua em R$ 500 mil — mais próxima da realidade da maioria.
Por categoria, mais abaixo, mostramos também o valor médio para você comparar as duas leituras.
Veja abaixo preço por metro quadrado, valor mediano, área média e volume de transações residenciais dos últimos anos.
R$/m² mediano
R$ 4.244
residencial
Valor mediano
R$ 202.000
residencial
Área média
121m²
residencial
Transações
2.795
residenciais · 2020–2026
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| Categoria | Qtde | % | Valor Médio |
|---|---|---|---|
| Residencial | 2.795 | 76.8% | R$ 225.828 |
| Comercial | 28 | 0.8% | R$ 1.075.781 |
| Estacionamento | 698 | 19.2% | R$ 128.999 |
| Terreno | 8 | 0.2% | R$ 14.773.750 |
| Outros | 108 | 3% | R$ 1.027.916 |
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